Lograr el adecuado cumplimiento del SGSST en Propiedad Horizontal es indispensable para que los administradores garanticen la seguridad y salud al interior de las instalaciones tanto para los trabajadores, copropietarios o visitantes.
Te incluimos el reporte de los estandares SGSST ante el Min Trabajo
COTIZAR SGSST para P.H.
Somos especialistas para el SGSST en PH.
Las Propiedades Horizontales deben implementar el SGSST
Cada Propiedad Horizontal tiene la responsabilidad de proteger tanto a los trabajadores (directos o subcontratados) así como también a los copropietarios o visitantes y para poder cumplir con esto de forma adecuada siempre lo más indicado es diseñar el Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en El Trabajo.
SGSST personalizado para cada Propiedad Horizontal (PH)
Más de 28 servicios incluidos
✔ Creamos la documentación
✔ Especialistas con licencia SST
✔ Implementación, administración y Actualización
✔ Certificación del SGSST
✔ Programa de capacitaciones
✔ Plan de Emergencias para PH
✔ Matrices del SG-SST
✔ Plan de trabajo Anual
✔ Plataformas virtuales y Apps
✔ Asesorías ilimitadas
✔ Acompañamiento en auditorias
Modelo de SGSST en propiedad horizontal
Si bien es cierto para el caso puntual de las Propiedades Horizontales se debe contar con el Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo es importante tener en cuenta que no es exactamente el mismo modelo que el de las empresas y esto se debe a que normalmente en una P.H. puede tener necesidades muy diferentes, lo ideal es que cada sistema de gestión sea totalmente personalizado
Estándares Mínimos del SGSST en las PH
El cumplimiento de SG-SST ha contemplado 3 principales normas las cuales deben ser tenidas en cuanta para no generar incumplimientos, dentro de las cuales se encuentran:
1. Decreto 1072 del 2015
2. Resolución 1111 del 2017
3. Resolución 0312 del 2019
Cabe destacar que es recomendable contar con un diagnostico para reconocer de forma fácil cuales son cada uno de los estándares que se deben cumplir de cada norma.
Edificio o PH Residencial
Para el caso de Inmuebles cuyos bienes de dominio particular se encuentran destinados a la vivienda de personas deben contar con un sistema de gestión SST en el cual se tengan en cuenta que usualmente la cantidad de trabajadores es relativamente baja, es por esto que aquí el SGSST debe tener un enfoque en el cual también se involucre a los residentes o copropietarios.
Edificio o PH Comercial
Por otra parte en el caso de Inmuebles cuyos bienes de dominio particular se encuentran destinados al desarrollo de actividades mercantiles, industrias y oficinas al momento de diseñar o administrar un SGSST deben haber acciones en las que además de incluir a los trabajadores de la propiedad horizontal también hay que tener en cuenta que cada una de las empresas dentro de la PH también cuantan con un SGSST y este debe ser compatible con el de la PH.
Edificio o PH Mixto
Ahora bien en cuanto a los Inmuebles cuyos bienes de dominio particular tienen diversas destinaciones, tales como vivienda, comercio, industria u oficinas, esto significa que es clave contar con una implementacion del sistema de gestión dinámica y ajustada a todas las necesidades que se puedan presentar
Empresas Administradoras de PH
Para los casos de las empresas o personas que administran propiedades horizontales (PH) es necesario que además de contar con un SG-SST que contribuyan con que cada Propiedad Horizontal diseñe e implemente su propio sistema de gestión ya que además de ser un aspecto de obligatorio cumplimiento a nivel legal, permite garantizar la salud y seguridad de todos, por lo cual es recomendable llevar este tema a las reuniones de consejo o asambleas.
Para las los administradores que cuentan con más de una propiedad horizontal podemos dar beneficios especiales
Somos pioneros en crear soluciones del sistema de gestión adaptadas a las necesidades de nuestros clientes, con valores agregados y el acompañamiento permanente de todos nuestros profesionales, nos adaptamos al tamaño y presupuesto de tu PH.
¿Qué es la gestión de la propiedad horizontal?
Podemos denominar la gestión en seguridad de salud en el trabajo como aquellas practicas adecuadas encaminadas a la prevención de accidentes o enfermedades laborales en las propiedades horizontales para los trabajadores y también para visitantes o residentes de la PH.
Modelo de Gestión efectiva SGSST para Propiedades Horizontales
Con el animo de tener un cumplimiento adecuado del SG-SST en las propiedades horizontales contamos con una metodología o bien denominada modelo de SGSST en el cual podemos implementar efectivamente los requisitos aplicables para la propiedad horizontal encargándonos de la creación de todos los documentos y realizando todas las actividades con trabajadores y copropietarios.
SGSST de propiedades horizontales sin trabajadores directos
Si bien muchas propiedades horizontales o PH no cuentan con trabajadores directamente contratados dentro de seguridad y salud en el trabajo debemos verificar las condiciones de trabajo de los contratistas y por medio de actividades identificar y controlar los riesgos, recordando que la responsabilidad de la seguridad también incluye a residentes, copropietarios e incluso visitantes.
Gestión de plan de emergencias en propiedades horizontales
Dentro de nuestro servicio diseñamos un plan de emergencias analizando las vulnerabilidades de la propiedad horizontal y complementando con un curso para los brigadistas donde se incluyen actividades practicas para poder atender de la mejor manera una situación de emergencia en la propiedad horizontal PH
Lista de chequeo SGSST en propiedad horizontal
Un paso inicial de nuestra gestión es realizar una evaluación o listado de chequeo con las características de la propiedad horizontal en la cual reconocemos cuales son los estándares de cumplimiento que se deben implementar y a partir de esto enfocar un plan de trabajo con todas las actividades que se deber realizar.
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